منابع و ماخذ پایان نامه تسهیلات بانکی

Posted on
دانلود پایان نامه

می‌دارد:
بانک‌ها و دستگاهها و سایر مؤسسات و شرکت‌های دولتی موظفند به منظور تضمین بازپرداخت اعتبارات خود نسبت به اخذ وثائق اقدام کنند و بدون رضایت گیرنده اعتبار از اخذ وثیقه ملکی خارج از طرح خودداری نمایند.

دانلود پایان نامه

اینجا فقط تکه های از پایان نامه به صورت رندم (تصادفی) درج می شود که هنگام انتقال از فایل ورد ممکن است باعث به هم ریختگی شود و یا عکس ها ، نمودار ها و جداول درج نشوندبرای دانلود متن کامل پایان نامه ، مقاله ، تحقیق ، پروژه ، پروپوزال ،سمینار مقطع کارشناسی ، ارشد و دکتری در موضوعات مختلف با فرمت ورد می توانید به سایت  40y.ir  مراجعه نمایید.

رشته حقوق همه گرایش ها : عمومی ، جزا و جرم شناسی ، بین الملل،خصوصی…

در این سایت مجموعه بسیار بزرگی از مقالات و پایان نامه ها با منابع و ماخذ کامل درج شده که قسمتی از آنها به صورت رایگان و بقیه برای فروش و دانلود درج شده اند

-در طرحهای تولیدی: رهن گرفتن اصل طرح- اسناد زارعی- ضمانت نامه‌های زنجیره‌ای اشخاص معتبر و یا اهالی روستا به ویژه در طرحهای کشاورزی امور دام و صنایع روستایی – چک یا سفته یا ظهر نویسی ضامن معتبر- ذینفع شدن در قرار دادهای لازم الاجرا و اسناد اوراق بهادار و مشارکت- ضمانت نامه‌های بانکی- ضمانت و تعهد نامه کارکنان دولتی و مؤسسات و شرکت‌های معتبر (حداکثر تا بیست برابر حقوق و مزایای ماهیانه) – ماشین‌آلات سنگین و سبک- اموال منقول حساب‌های بانکی و گواهی سپرده ثابت- تعهد شرکت‌های بیمه- طلا و یا ارز خارجی- ضمانتنامه صندوق ضمانت صادرات ایران و یا ترکیبی از وثائق فوق و هر نوع تعهد نامه و قرار داد دیگری که می‌تواند موجب تضمین برگشت منابع بانک باشد.
-در طرحهای صادراتی: بیمه نامه یا ضمانتنامه اعتباری صادره توسط شرکت بیمه صادرات و سرمایه گذاری و یا صندوق ضمانت صادرات ایران، که مراجع مذکور موظفند فقط با اخذ سفته از صادر کنندگان کالا و خدمات تا سقف اعتباری حداقل به میزان متوسط عملکرد صادراتی سالیانه متقاضی و حداکثر به تشخیص خود، ضمانتنامه و یا بیمه نامه اعتباری (‌ارزی- ریالی) مورد قبول ذینفع را صادر کنند و به منظور اعلام هماهنگی در سیستم مالی کشور در راستای جذب سرمایه‌های خارجی به جهت جلب اعتماد سرمایه گذاران، بانک‌ها موظفند بدون قید و شرط، صرف اعلام کتبی صادر کننده وثائق یاد شده را تضمین کنند.
و با عنایت به اینکه ماده 6 آئین نامه فصل سوم قانون عملیات بانکی بدون ربا اعطای تسهیلات را منوط به اخذ تامین کافی برای حفظ منافع بانک و حسن اجرای قراردادهای مربوطه کرده است محلهای اجرای طرح به شرطی به عنوان وثیقه قابل پذیرش است که قابلیت ترهین داشته باشند در غیر این صورت متقاضی موظف است وثیقه و تضمین یا تامین قابل قبولی به بانک معرفی نماید تا بازپرداخت تسهیلات اعطایی مواجه با مشکل نگردد.

در این مورد نامه شماره 1510/35 مورخ 23/5/1372 بانک مرکزی جمهوری اسلامی‌ایران- مدیریت نظارت بر امور بانک‌ها صادر گردیده که بیان می‌دارد:
«… در مواردی که قرارداد واگذاری زمین برای احداث واحدهای صنعتی و کشاورزی مبین مالکیت متقاضی روی زمین بوده و فاقد اشکالات ثبتی باشد و در عین حال از طرف مراجع قانونی و قضایی سندی قابل قبول و قابل تملک باشد به ترتیبی که عملیات اجرائی در جهت حفظ منافع و حقوق بانک در حدود قانون و آئین نامه اجرایی مفاد اسناد رسمی‌تا تملیک مورد وثیقه برای بانک اعطا کننده تسهیلات مقدور باشد از اخذ وثائق خارج از طرح جداً اجتناب نمایند در صورت عدم احراز شرایط مزبور بر اساس نظرات مشورتی اعضای کمیسیون حقوقی بانک‌ها چنانچه مرجع واگذارنده زمین با حفظ مالکیت خود روی اراضی مورد واگذاری اصالتاً یا با وکالت از طرف گیرنده زمین (متقاضی دریافت تسهیلات بانکی) عرصه محل احداث واحد تولیدی را بر حسب مورد در رهن بانک قرار دهد در این حالت نیازی به اخذ وثائق اضافه نخواهد بود…»
همچنین برابر بند پ ماده 18 آئین نامه فصل سوم قانون عملیات بانکی بدون ربا بانک‌های عامل می‌توانند نسبت به قبول رهن اراضی مذکور در مواد 31 و 32 آئین نامه اجرایی لایحه قانونی اصلاح قانون واگذاری و احیای اراضی در حکومت جمهوری اسلامی‌ایران مصوب 26/1/1359 اقدام نمایند بدیهی است این شرط در صورتی محقق می‌گردد که زمین واگذاری واجد سابقه ثبتی بوده و بصورت قطعی و رسمی‌قابل انتقال به مستاجر بوده باشد و توسط مرجع واگذارنده با امضای ذیل قرارداد در توثیق قرار گیرد.

  دادگاه های عمومی و انقلاب در امور کیفری

د- املاک وقفی
یکی دیگر از املاکی که در بانک‌ها وثیقه گرفتن آن حائز اهمیت است اعیانی احداثی برروی املاک وقفی است که در این خصوص باید متذکر شد، زمینهای وقفی قابلیت ترهین نداشته و امکان توثیق آنها به دلیل موقوفه بودن وجود ندارد. اما اعیانی احداثی در زمینهای وقفی چنانچه متعلق به اشخاص حقیقی باشند و وقفی نباشند به جهت اینکه اسناد مالکیت مجزا توسط اداره ثبت بنام مالکان حقیقی اعیانی صادر می‌گردد و اعیانی احداثی در زمینهای وقفی مستقلاً قابلیت نقل و انتقال دارند در صورت موافقت اداره اوقاف با ترهین اعیانی، ششدانک اعیانی مستقلاً ترهین می‌گردد و مالک اعیانی (راهن) کماکان مستاجر عرصه باقی می‌ماند و در اجاره نامه اداره اوقاف شرط می‌گردد چنانچه مشتری به تعهدات خود عمل ننماید و بانک مجبور به صدور اجرائیه و فروش اعیانی رهنی شود یا تملک بانک نماید در این صورت اداره اوقاف به عنوان متولی عرصه موقوفه، شخص ثالث (خریدار) یا بانک را به عنوان مستاجرجدید قبول خواهد نمود.

مبحث دوم:
وثائق دینی و تضمین اشخاص

دیدگاهتان را بنویسید